0

Ціни на квартири в Тернополі

Завищені цінові очікування власника квартири збільшують терміни продажу і в результаті зменшують остаточну вартість продажу! Правильна початкова ціна - це 90% успіху у продажі нерухомості!

Ціни на квартири в Тернополі бувають різні. Фахівці розрізняють декілька видів ціни:

  • ціна пропозиції;
  • ціна попиту;
  • реальна ціна угоди.

Продавець завжди хоче продати дорожче, покупець - купити дешевше. Продавець виставляє ціну пропозиції, покупець називає свою - ціну попиту. Відбувається торг, в результаті якого виявляється реальна ціна угоди.

Реальна оцінка нерухомості в Тернополі неможливо зробити, просто побачивши її, або почувши опис по телефону, подивившись, скільки коштують «схожі» квартири на дошках оголошень, поцікавившись ціною у родичів і знайомих. Насправді, процес визначення ціни складається з багатьох складових. Для того, щоб продати нерухомість професійні ріелтори агентства нерухомості «ВІСОН» проробляють великий обсяг роботи по її оцінці, аналізу аналогів, вивчення ринку, аналізу попиту та пропозиції, цін реальних продажів, а не цін пропозицій зазначених на дошках оголошень.

При визначенні вартості квартири в Тернополі враховується велика кількість критеріїв:

  • Місце розташування будинку (район, віддаленість від центру);
  • Архітектурне, конструктивне, планувальне рішення будинку;
  • Стан і тип будівлі;
  • Близькість паркової зони;
  • Транспортний інфраструктура;
  • Стан ділянки землі, що прилягає до будинку;
  • Наявність і стан двору;
  • Небезпека затоплення, обвалу, екологія району;
  • Вид з вікон, наявність парковки, стоянки для машин, гаража;
  • Рівень розвитку інфраструктури району (магазини, ТЦ, садки, школи, розважальна інфраструктура, поліклініки тощо);
  • Транспортний шум і інші джерела шуму;
  • Наявність місць для прогулянок, вигулу собак;
  • Вхід в квартиру (з двору або з вулиці) і стан під'їзду;
  • Соціальний склад сусідів (по будинку, під'їзду, сходовому майданчику);
  • Загальна, житлова площа;
  • Поверх \ поверховість, кількість кімнат, планування;
  • Стан квартири (необхідність ремонту), наявність металопластикових вікон;
  • Площа кухні, передпокої та інші кімнати;
  • Ізольованість кімнат (суміжні, суміжно-ізольовані, ізольовані);
  • Наявність балкона, лоджії (в тому числі заскленій);
  • Орієнтація квартири по сторонах світу;
  • Санвузол (сумісний чи роздільний), в тому числі розташування ванни;
  • Мусоропровід;
  • Плита (газова - електрична), гаряча вода (теплоцентраль \ колонка \ бойлер);
  • Ліфт;
  • Висота стель;
  • Наявність комор і підсобних приміщень
  • Охоронна сигналізація
  • Наявність лічильників обліку води, газу

Це приблизний перелік основних ціноутворюючих факторів, але це ще не все. Все залежить від конкретно взятого випадку.

В агентстві нерухомості «ВІСОН» Ви можете замовити послугу БЕЗКОШТОВНОЇ КОНСУЛЬТАЦІЇ з виїздом ЕКСПЕРТА, для того щоб отримати первинну консультацію щодо актуальної ринкової вартості Вашої нерухомості в Тернополі!

4-ри варіанти як замовити послугу:

  1. Залишити заявку на нашому сайті http://vison.com.ua/zalyshyty-zaiavku
  2. Приїхати до нас на офіс: м.Тернопіль, вул. Князя Острозького, 28, Приміщення 3 (1 поверх, навпроти шкірвендиспансеру)
  3. Зателефонувати до нас по телефону
    • 38 067 470 57 87
    • 38 067 352 70 87
    • 38 099 114 90 40
    • 38 0352 45 43 15
  4. Замовити дзвінок на нашого сайту http://vison.com.ua/ і до вас обов’язково зателефонує наш працівник
3.5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг3.50(3 Голосів)