0

Покупці житла на первинному ринку нерідко звертаються не безпосередньо до забудовників, а в агентства з нерухомості. Чи дає це будь-які переваги?

У новинах часто можна зустріти статичні дані щодо терміну експозиції об'єктів нерухомості. Так, середній термін реалізації квартири становить 2-3 місяці. І це дивує тих, чиї пропозиції «висять» рік і більше. Експерти агенції нерухомості «ВІСОН» назвали основні причини того, чому навіть ліквідний об'єкт довго не може знайти нового власника.

Рієлтори розповіли про те, як змінився ринок житла з початком кризи, викликаної коронавірусом.

Так-так, це так. Чому? Через режим самоізоляції покупців на ринку нерухомості стало менше. Багато з тих, хто планував придбання нерухомості, необачно відкладають це питання "до кращих часів". І саме тому, ті, хто наважується на покупку нового житла в кризу, виявляються в найвигідніших умовах: через падіння попиту забудовники не можуть собі дозволити підвищення цін. Більш того, в боротьбі за покупця вони готові давати знижки.

Сьогодні на ринку житла у нашому місті можна придбати квартири з ремонтом "під ключ" або під чистову обробку. Що вигідніше — купити повністю готову квартиру або робити ремонт в новобудові самому?

Сьогодні можна здати в оренду квартиру в будь-якому стані, з будь-яким наповненням і в будь-якому місці. Зрозуміло, рівень ремонту, кількість і якість меблів, розташування, загальний стан будинку вплинуть і на ціну, і на кількість квартиронаймачів. Іноді виникає питання про те, що зробити капітальний або косметичний ремонт.

Відразу підкреслимо, що деякі забудовники пропонують підписати акт прийому-передачі без попереднього огляду квартири. При цьому вони нібито роблять поступку покупцеві, щоб тому не довелося виїжджати на об'єкт, а документи можна було оформити швидше. Ніколи не піддавайтеся на такі вмовляння!

Якщо у квартирі будуть виявлені якісь серйозні недоліки, необхідно підписати акт дефектів у двох примірниках. Всі ці недоліки забудовник повинен усунути. Тільки після цього можна підписати акт прийому-передачі та оформити інші документи на квартиру від забудовника. Якщо ж акт прийому вже підписаний, всі недоліки вам доведеться усувати самостійно, адже ви вже взяли на себе відповідальність за житло.

Ринок оренди у великих містах переповнений всілякими варіантами, тому в орендарів є вибір: винайняти квартиру дешевше або заплатити трохи дорожче за більш приємний варіант. Не складно здогадатися, чому віддає перевагу більшість платоспроможних орендарів. Якщо ви хочете вигідно здати свою квартиру, яку ріелтори позначають поняттям «бабусин варіант», то ця стаття для вас. При цьому ви зможете підвищити орендну ставку і легко «відбити» свої вкладення, а ваші орендарі будуть вам вдячні, як бачимо — суцільна вигода.

У сучасному світі питання екології займає важливе місце серед інших, які постали перед людством. Тому екологічний стиль вважається одним з найбільш популярних. І це не дивно, адже мешканці галасливих мегаполісів втомилися від споглядання каменю і пластику, їм так хочеться мати свій оазис природної чистоти й гармонії. Проте не кожен знає, які форми, матеріали, квіти тощо передбачає цей стиль. 

Сучасна класика

Сучасна класика — один з найпоширеніших стилів інтер'єру. Він  не прив'язаний до модних тенденцій, які постійно змінюються. Гармонія та елегантність, які є характерними рисами сучасної класики постійно залишаються актуальними.

Дизайнерські рішення цього стилю бездоганно підходять не тільки для оформлення житлових приміщень, але й для офісів, ресторанів та бутиків. Меблі в стилі сучасна класика виглядають монументально та дорого тому є головним елементом у створенні інтер'єру.