0

Відомий факт, що чим довше оголошення про продаж житла знаходиться на відповідних ресурсах, тим нижчою буде ціна, за якою його зрештою продадуть.  Тому варто зробити все можливе, щоб потенційні покупці відчули захоплення від вашої квартири, лише прочитавши оголошення про її продаж.

Дуже важливо правильно розрахувати вартість оренди квартири, котру ви плануєте здати, адже якщо вартість буде замалою – ви недоотримаєте всій прибуток, якщо ж завищеною – інтерес орендарів буде невисоким і процес здачі буде довгим.

Розрахувати вартість оренди квартири допоможе аналіз ринку, вивчення критеріїв, що впливають на орендну плату, та зіставлення вашої пропозиції з іншими.

Опалювальний сезон тільки починається, і у квартирах часто буває холодно. Ми переглянули форуми, поговорили з експертами й зібрали для вас способи, які допоможуть зробити температуру вдома комфортною.

1. Недооцінювати важливість бюрократичних аспектів продажу (аналіз якості документів і юридичної ситуації по об'єкту).

Приклад: Ви пів року шукали покупця, знайшли й почали обговорювати деталі авансу.
Покупець перевірив об'єкт за відкритими джерелами й повідомляє вам, що в вашому свідоцтві про власність і в отриманій ним виписки вказані різні метражі об'єкта, і що співробітник реєстру (по гарячій лінії) говорить, що потрібно викликати техніка БТІ й приводити ситуацію в порядок.

До оцінки люди досить часто звертаються у випадках, коли потрібно знати максимально точну й об'єктивну ціну нерухомості. Це досить складна процедура, яка виконується спеціально навченими професіоналами — оцінювачами.

Звернутися можна як в оціночні компанії, так і до індивідуально практикуючих фахівців. Але для отримання більш якісної послуги, рекомендується звертатися, все-таки в більші офіційно зареєстровані організації.

Житлова проблема завжди була однією з найбільш нагальних проблем в суспільстві, і в сучасному світі становище анітрохи не змінилося. Пов'язано це з тим, що з одного боку наявність даху над головою є однією з основних потреб людини, а з іншого — придбання цього даху у власність пов'язана з вельми серйозними матеріальними витратами, які може дозволити собі далеко не кожен.

Були часи, коли щоб продати квартиру, достатньо було просто оголосити про її продаж, вибравши ріелтора і передавши йому ініціативу, — ціни на ринку росли, покупці вишиковувалися в чергу.

Це називалося «ринок продавця» - тобто продавець диктує умови.
На жаль, ці часи минули, а продавати в умовах «ринку покупця» мало хто вміє.

1. Питання про комунальні платежі завжди є основним і найчастіше спірним при підписанні договору оренди між орендарем та орендодавцем. Обов'язки по комунальним платежам бажано детально описати в самому договорі. 

Комунікації й транспортне сполучення — не єдине, на що варто звернути увагу при покупці покинутого будинку. В останні кілька тижнів на ринку нерухомості активно зростає попит на заміські будинки, котеджі, ділянки й навіть просто землю. 

Покупці житла на первинному ринку нерідко звертаються не безпосередньо до забудовників, а в агентства з нерухомості. Чи дає це будь-які переваги?