0

Іпотека

Що потрібно знати про іпотеку?
Закон про кредит під заставу нерухомості в Україні набув чинності у 2004 році. Сьогодні кожен банк пропонує іпотеку з різноманітними умовами, що свідчить про поширеність цього виду застави у нашій державі, її дієвість та зручність.

Чому?
Ціни ростуть з кожним роком і, навіть, якщо мова йде про квартиру економ-класу, одиниці мають можливість сплатити всю суму одразу. Інші –  шукають альтернативні рішення і якщо хочуть купити власне житло, звертаються до кредитних установ.

 

Іпотека – це різновид застави, де права банку забезпечені нерухомим майном. Гарантом може виступати квартира, на яку власне і беруться кошти. 20 років – стандартний термін, на який готові піти банки й він дорівнює періоду зміни одного покоління. При цьому кредитори надають можливість сплатити кредит достроково.

Переваги:

  • готове житло сьогодні;

  • щомісячне погашення кредиту;

  • не потрібно збирати гроші довгі роки;

  • просте планування бюджету;

  • перевірка банком об’єкту на “юридичну чистоту”.

Недоліки:

  • разова комісія за надання кредиту 1.5% від суми;

  • річна відсоткова ставка коливається від 17 до 20%;

  • потрібні додаткові витрати на страхування іпотеки та життя позичальника;

  • послуги нотаріуса, експертну оцінку нерухомості;

  • деякі банки беруть штраф за дострокове погашення кредиту.

Отримати житло відразу – запаморочлива перспектива, проте пам’ятайте, що чим довший період погашення кредиту – тим більшою вийде загальна сума переплати. Щоб після отримання іпотечного кредиту не наштовхнутись на «підводні камені», заздалегідь ознайомтесь з Законом та порядком регулювання відносин між вами та банком. Скористайтесь допомогою нотаріуса та порівнюйте всі “за” і “проти”.

 

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг5.00(1 Голос)