Новини ринку нерухомості

Як знайти покупця на квартиру: поради

Продаж квартири — питання важливе, тому поставитись до нього потрібно достатньо відповідально. 

"Хата на Новий рік” або ви вже знаєте де будете святкувати? 

Орендоване житло на святкування — вигідно та свобода дій. Проблема лише у цінах, які виросли наче замети снігу, якого немає та сусіди, які можуть поскаржитися на галасливу компанію. Якщо ви зустрічаєте 2020 у ресторані, заклад виставляє свої обмеження: меню, години святкування, новорічна програма, а от квартира орендована на добу дозволяє організувати все, як вам заманеться.

Менше значить більше. Таку філософію закладав архітектор, який запропонував проект триповерхового багатоквартирного будинку, в якому санвузол та кухня виділятися окремим приміщенням, а рухомим перегородкам поділявся простір, що залишився.

З того моменту, смарт, тобто “розумні”, квартири стали невіддільною частиною ринку нерухомості. Площа такого житла коливається від 18 до 30 кв.м. і має компактне планування. Основне приміщення функціонує, як спальня, яка зазвичай відокремлена шафою, перегородкою, ширмою, вітальня та кухня. У кухонній зоні заборонено використовувати газову плиту, а лише електричні способи приготування їжі.

Якщо їхати містом і звертати увагу на рекламу, виникає питання: “Звідки працівники цієї сфери черпають натхнення? ” А ще: “Як не купитися на оманливі пропозиції? ”

Кожен був у ролі покупця, людини, яка має певну суму грошей і хоче витратити її на омріяну покупку. У цей період, всі пропозиції здаються вигідними, знижки правдивими, адже ми бажаємо швидше завершити нудний процес покупки і насолоджуватися придбаним товаром. Чудово, якщо це сезонне взуття: прогадали, то на наступний рік придбаєте нове. А як щодо житла? Таке рішення приймається раз на декілька років і ми приготували для вас підказки, як читати рекламні оголошення між рядків і знайти справді вигідну пропозицію.

Ринок нерухомості розвивається і перед сім’ями, які хочуть придбати житло, постає нелегкий вибір. Спробуємо спростити задачу і нижче розберемо нюанси квартир-студій, їх переваги та недоліки. 

Які особливості планування квартири-студії?

• Зазвичай, має лише двері у санвузол та вхідні;
• Зонують приміщення за допомогою меблів, виділяють кольором чи перепадом рівня підлоги;
• Найчастіше, об’єднують їдальню, вітальню і спальну зону.

Камін уже давно перестали використовувати виключно для обігріву будинку, а зробили центральним елементом дизайну інтер'єру. Він наповнює будинок затишком та спокійною атмосферою, стає улюбленим місцем у будинку і зоною відпочинку всіх мешканців. Завдяки сучасним технологіям і переплануванням, камін можна поставити у квартиру: вбудувати в стіну чи поставити у кут, —  найкраще для цього підійдуть: 

Класичний камін у якому потріскують дрова і навіюють святкову різдвяну атмосферу. Він доповнить інтер'єрний стиль та обігріє приміщення. Відверто, монтаж та експлуатація такого каміну справа проблематична у багатоповерхівках, оскільки він потребує повноцінний димар, який може бути у старих будинках, новобудова зі спеціальним плануванням або його можна зробити у квартирі на останньому поверсі. Класичний камін можна ставити лише з дозволу пожежної інспекції.

Придбати землю зможуть українські громадяни й компанії, все буде відбуватися прозоро і на публічних торгах. Спільна робота уряду на Національного банку дозволить здешевити кредити та надати фермерам ставку на рівні 5 %. 

За словами Президента, спочатку землю повинні купувати громадяни нашої країни, їм держава надасть пільги та коли наші фермери вже мають кредитні ставки, можна відкривати продаж землі іноземним компаніям, які будуть 100% працювати на цій землі.

Цей вид житла з'явився у великих містах внаслідок збільшення щільності населення і став невіддільною частиною ринків нерухомості. Апартаменти – це нежитлове приміщення, що і є основною відмінністю між цим видом житла та квартирою. 

Апартаменти це апартаменти об'єкт комерційної нерухомості, оформлений, як нежитловий фонд і трапляється, що у них передбачені менш комфортні умови для проживання. У рекламних оголошеннях, можна зустріти пропозиції про продаж апартаментів, але перш ніж приймати рішення, зважте всі недоліки та переваги.

Хрущовки: “для кожної сім'ї маленьке житло, але своє"

Під таким гаслом почали з’являтися будинки, які мали розв'язати проблему росту населення та дефіциту житла.

Микита Хрущов запозичив ідею у французів, а в народі казали, що "об'єднав туалет з ванною і назвав це квартирою". Цегляні п’ятиповерхівки, без ліфта і технічного поверху, проектувалися у діапазонах:

• для 1-кімнатних – від 28 до 33 кв м;

• для 2-кімнатних – від 30 до 48 кв м;

• для 3-кімнатних – від 48 до 58 кв м.

Рідше траплялися будинки - 4, 6, 9 або 10 поверхів.

Уряд вдосконалив механізм надання житлових субсидій населенню у грошовій формі: Кабмін передав функцію виплати житлової субсидії отримувачам з центрального рівня на місцевий. Громадяни самостійно обиратимуть, куди їм перераховуватимуться кошти державної допомоги. Подібний принцип планують застосувати до оплати житлово-комунальних послуг.

У Міністерстві соціальної політики зазначають, що можуть змусити субсидіантів повернути назад державні кошти. Експерти збираються приходити додому до отримувачів й обстежувати матеріально-житлові умови. У випадку неправдивих даних громадянах доведеться повернути зайве виплаченої житлової субсидії.