0

Переважно, квартири на останньому поверсі славляться незручністю приживання. Є багато ризиків та нюансів, але і свої переваги.

На останніх поверхах, в більшості живуть творчі люди, яким необхідний гарний вигляд з вікна, натхнення, та люди які люблять тишу.

Розглянемо спочатку мінуси та плюси помешкання у будинках радянського будівництва - до 1991 р., які часто можна зустріти на вторинному ринку.

А чи знаєте ви, які ризики має покупець квартири і як їх уникнути?

  1. Інколи радість від дешевої ціни квартири, може затьмарити вам очі. Але особливо потрібно звертати увагу, якщо ця вартість на 20-25% нижче ринкової. Це означає, що з нею “щось нечисто”.
  2. Звертайте увагу на те,  чи буде присутній власник при підписанні угоди про купівлю. Наполягайте на його присутності, або дізнайтеся причини.
  3. Уточніть скільки разів була перепродана квартира. Якщо багато - значить з нею щось не так.

Купівля нерухомості - важливий крок для покупця, до цього потрібно підходити з усією відповідальністю. Розглянемо основні моменти.

 Огляд при дворової території

  1. Зверніть увагу на стан двору, його догляду, наявності парковки, вільних місць на ній. Навіть якщо у вас немає зараз автомобіля все одно уточніть і огляньте ці аспекти.
  2. Якщо у вас діти, то має бути наявність дитячої ігрової площадки.
  3. Зверніть увагу на яку сторону виходять вікна вашої майбутньої  квартири. Ідеально, якщо б вони виходили на обидві сторони.Якщо тільки у двір - будьте готові до того, що станете спостерігачем  двірних посиденьок, гулянок чи навіть “розборок”.
  4. Огляньте дім, в якому плануєте купувати квартиру, з усіх сторін. Подивіться стіни, стан швів, наявність сирих чи вкритих мохом стін, наявність балконів.

Всі, мабуть, чули, але не всі знають - що це! Молодіжний кредит є,  і видається в межах житлового будівництва по спеціальній  програмі. В такому випадку, держава фінансує житло учасникам даної програми.
Позичальники повертають або всю витрачену суму або її частину, з відсотками або без, залежно від того чи є діти чи немає.


Яке і скільки?
Квартира може бути будь якої площі чи вартості, у вторинному будинку (не старше 20 років) чи новобудові. Перший внесок - 6%, фонд оплачує решту 94%. І оплачує лише в межах норми площі на 1 людину. За постановою кабінету Міністрів України № 584 від 2001 р., сума кредиту розраховується згідно з нормативом 21кв.м на кожного члена сім'ї та ще + 20 кв.м. Тобто разом - 83 кв.м.

Важливі аспекти договору оренди, що вам потрібно знати!

 

Крім даних сторін, які підписують договір, важливо звернути увагу на пункт “інше”. Саме тут, при обговоренні цього пункту - виникає більшість спірних ситуацій.

Розберемо по пунктах:
1. Термін оренди. Переважно це умовний період (6-12 місяців), який обговорений і затверджений сторонами угоди. Є можливість прописати що по закінченні періоду оренди - вона продовжується в певних умова, у випадку,         якщо про це не було домовлено раніше. Якщо у договорі не вказується термін - то він вважається укладеним на невизначений строк.

Завищені цінові очікування власника квартири збільшують терміни продажу і в результаті зменшують остаточну вартість продажу! Правильна початкова ціна - це 90% успіху у продажі нерухомості!

Визнання клієнтів є важливим фактором у будь-якій роботі. І ринок нерухомості не є виключенням, відтак агенція нерухомості «Вісон» пишається тим, що вже двічі визнана кращою агенцією нерухомості Тернополя в голосуванні «Народний бренд».

Та все ж таки неабияке значення у роботі кожної компанії має професійне визнання. Тому «Вісон» прагне до невпинного росту та розвитку у своїй сфері. Попри свою не надто довгу професійну діяльність тривалістю в півтора роки ця агенція нерухомості вже стала членом Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України. Купити квартиру.

Агенцію нерухомості «Вісон» тернополяни вже вдруге визнали кращою у своїй сфері в голосуванні «Народний бренд 2017». Нам дуже приємно, що за півтори роки нашої діяльності ми вже двічі заслужили від Вас, дорогі наші клієнти, такого визнання.

Для особливої зручності своїх клієнтів агенція нерухомості «Вісон» переїхала на новий офіс, тепер ми знаходимося за адресою: вул. Острозького, 28, приміщення 3 (напроти шкірдеспансеру)

24 листопада 2017 року у Києві відбулася VIIІ конференція від провідного сайту нерухомості в Україні DOM.RIA. Агенцію нерухомості «Вісон» представляв її директор і засновник Володимир Васильович Гудак.